易经预测楼市2023天涯（2023大牛市周易预测）

2024-01-04 11:20:35

2023下半年楼市迎来“低潮”,内行人:未来十年房价难捉摸,你怎么看...

2023年已经过了快一半的时间，回顾近几年楼市的情况，如今的楼市和以前还是真的不太一样了，就拿2023年的房地产行业和2023年房地产行业进行对比，你会发现今年的房子比去年便宜了很多，而且随着很多政策的出台，例如房贷利率的降低，购房补贴的增加等等都是从另外一个方面来降低了房子的价格，可是房子的销量依然不高，而在这种情况之下，就有人认为2023下半年楼市迎来“贬值潮”，理由如下：

人口红利、资本红利逐渐消失，总人口下降，老龄化加剧，年轻人负担加大。其次，城市化率达到65%，城市基础建设基本已经到头，房产商负债率已达到80%-90%，不可能零资产运营，高地价拿地行为收敛。除此以外，95后的年轻人消费观念发生变化，再加上两年多的疫情及国际形势的变化，导致更多的人不愿高消费，承担更多的负债，降低自己的生活舒适感和幸福感。

可以说在这种情况之下，买房子的热情肯定是不会高涨的，而房子的价格很有可能就会像上面这些人认为的一样迎来贬值潮，那么对于是否真的是这样了，其实已经有相应的经济专家对这方面进行了讨论，他们表示未来十年房价超出想象。

如今高房价上已经不再是普通人和刚需购买房子的时代了，而是有实力的改善人群和有能力的新生代有钱人买房时代了。因为房地产市场经过这么多年的演变和发展，房子的成本和价值以及市值早已经不再是低价普通商品和刚需品了，而是高成本价值和高档商品了。

地段好的房子数量绝对不会太多，教育医疗公园已经形成，这种房子咱们也不说上涨，就说保值吧，总不可能菜市场物价一直涨，这类固定资产不变吧，所以好房子跟着货币超发，通货膨胀慢慢，5～6%个点是正常的。而大城市的好房子400万根本不过分，一年下来增值也是20到25万，所以好房子依然是有钱人的资产，是他们财产保值的手段。

总之，未来房子的价格将会呈现两极分化，好房子的价格依然会随着时间的推移，保持着价格不怎么波动，甚至上涨一些，而对于不怎么好的房子将会随着时间的推移慢慢的下跌，甚至可能大跌，还有可能就是像某些企业家口中所说的不值钱更葱一样便宜等等，因此，内行人的预测也是未来的房价将会超出想象。

2023年3月天津楼市房地产政策啥时出

根据相关资料查询显示：2023年10月1日。
1、2023年3月天津楼市房地产调控新政策，其中，深化区域性住，房限购政策，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
2、与此同时，非本市户籍居民家庭在天津购房的，需供应3年连续缴纳2年以上社保或者个人所得税证明，补缴的社保或者个税不得作为购房有效凭证。此政策于2023年10月1日开始实施。

2023年杭州楼市能否取消限购

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重磅!房地产登上新闻联播!住建部部长亲自发声,2023年楼市大局稳了!

近日，一条关于房地产市场的新闻报道，罕见登上了央视播出的《新闻联播》！

该报道主题为《多措并举促进房地产业良性循环健康发展》，在总时长30分钟的新闻联播栏目里，足足占据了2分28秒，可见其重视程度！

报道中表示，中央经济工作会议对明年住房和城乡建设工作提出若干要求，如何发挥好住房和城乡建设在稳增长、扩内需中的作用，并且详细介绍了央视记者对住房和城乡建设部部长王蒙徽的专访。

注意，现在这个时间点十分微妙，一来是2023年的总结，二来是2023年定调！可以说，高层已经完完整整、全全面面的给明年的楼市，定了一个调！

最近高层对房地产领域的表述不少，央行、财政部、发改委等等相关领导，最近都有提到房地产。

但是住建部才是房地产直管部门，所以王部长对房地产的观点，自然极具信号意义。

下面和我一起来看重点内容：

①、牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

②、继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。

③、明年将进一步增强调控政策的协调性、精准性，加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。加强部省市县调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。

④、要坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。

这么多文字是不是看着十分杂乱，别急听我慢慢给你分析。

首先，对房地产有了明确的定性：住房和城乡建设是最大的国内消费市场！

这和“房地产是支柱行业”是一样的，属于大家都懂，但之前没人会说的“大实话”。

一个家庭，买台电视多少钱？买辆车多少钱？买套房子多少钱？显而易见，房地产是国内最大的消费市场。

问题在于以前，只要谈到房地产就要抑制，谈到消费就要促进。如今房地产就是消费了，这个定性，意义很大。

图源网络

何况还提到了，房地产是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。

其次，确保房地产不能崩盘：促进房地产市场的良性循环和健康发展！

定性明确以后，那自然就要保证市场的平稳运行，恒大这种事件，也只能是“个案”，否则必然会有经济风险等系统性影响。

所以房地产市场的良性循环和健康发展，是必须的。

再者，2023年的楼市调控政策的基调确定了：保持调控的连续性和稳定性！

这就意味着，当下楼市调控不会出现大规模的变化，那些想着明年放松限购的人，可以省省。

但同时，又提到要增强调控政策的协调性、精准性，各部门的调控要协调，避免出现今年一些部门“矫枉过正”的情况；

同时也要提高精准性，这是对应“因城施策”，预计未来一个县、一个区都将有不同的调控政策。

最后，2023年的住房和城乡建设方法有了：稳字当头、稳中求进的同时增加信心！

稳，从来都是一个中性词，在房地产过热的时候，稳的意思就是要降温；而房地产过冷的时候，稳的意思就是要升温。

这也是为什么，会提到增信心。

现在，确实挺缺信心的！开发商对未来没信心，购房者对买房也没信心。这一点，2023年要有改变。

但这一定不意味着以往的那种“大水漫灌”又要来，部长依然提到过去“高负债、高、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，这也意味着三道红线、两集中模式不会退出。

对于今年就没撑过来的开发商，王部长也表态：会坚决有力处置个别头部房地产企业地产项目逾期交付风险。

这么一来，买了恒大、新力、花样年、佳兆业等暴雷房企房子的市民，可以稍微放下心了。

在采访末尾，王部长再次强调：如今房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。

目前仍属于快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。

一个城市的基本面，就是人口！有了人口，那何愁没有发展。

除了人口迁移带来的住房需求，还有老旧住房改善的需求。虽然中国现在看起来房子已经很多，但能用、好用的房子，还是非常缺乏。

所以现在找准板块、挑对楼盘、依然十分值得。

另外，在24日下午召开的中国人民银行货币政策委员会2023年第四季度（总第95次）例会上，同样也值得关注。

国金证券认为，中国央行2023年四季度例会政策态度更加积极，强调货币政策“稳字当头”、“更加主动有为”。

例会强调，“加大跨周期调节力度”、“与逆周期调节相结合”，相较近期央行党委会议表态，“做好跨周期和逆周期政策设计”，“稳”的态度更为明确！

说了这么多，其实用“稳”就能完全概括！

此后楼市不会大涨、也不会大跌，保持平稳发展才是正途。

2023年还能有牛市吗

解签如下：少年时期的青梅竹马不懂事只知道玩，那时心里一片单纯没有复杂的社会见解。如今长大懂事了，如春风唤醒睡柳，对儿女情长的事情在意起来，风流潇洒处处都是那么浪漫无限风光。
不知道你求的是什么签，仿佛是婚姻签。如果是别的签，则预指前途一片美好。

2023基金是牛市还是熊市

2023年基金应该是牛市，
理由一、央行继续实行宽松政策，市场资金充裕，二、基民信心十足，推动基金量越来越多，希望对你有帮助。